8月安徽出让住宅用地6660亩 揽金164亿元

时间:2019-09-05 10:43:22

来源:新地产交易网

  8月安徽住宅用地成交总面积6660亩,揽金164亿元。从住宅总成交面积来看,排名前三的是宿州、亳州、芜湖。宿州以1667亩的面积遥遥领先,亳州以628亩的面积排名第二,芜湖也有508亩土地出让。

  从成交总价看,排名前三的是宿州、芜湖、合肥。作为推地大市,宿州以”量“取胜,主要是因为出让的住宅用地面积多。

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  从成交均价来看,均价最高的是黄山,678万元/亩,主要是因为黄山市区拍出了两宗优质地块,成交单价分别为982万/亩和636万元/亩,这也是黄山市区首次拍出楼面价万元的地块;合肥以492万元的成交单价屈居第二,合肥此次出让的唯一一宗住宅地块并非纯居住地块,地块性质为商业、居住、文化旅游用地;芜湖8月地块质量比较高,以单价482万元/亩排名第三这也在意料之中。总体来看,8月份安徽土地市场热度与7月份相比稍有下降,尤其是合肥仅一宗住宅用地出让,其他城市地块成交也主要分布在县域。下面跟随小编一起来看下2019年8月份各地市住宅用地的出让情况!

  01

  芜湖

  芜湖8月3宗优质地块成交 揽金超25.63亿元

  芜湖8月3宗优质地块成交,共计532.176亩,累计揽金超25.63亿元。三宗地块分别为繁昌FT1915号地块,弋江区1906号宗地、弋江区1905号宗地。

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  2019年8月份,芜湖市区土地市场共计成功出让2宗地块。

  据成交数据统计,2019年8月2日,芜湖伟星南部房地产开发有限公司(伟星)以6.8亿+4710元/㎡代建资金成功竞得弋江区青弋江南酒厂地块 (1905号宗地)。

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  2019年8月13日,芜湖伟星南部房地产开发有限公司以12.2亿元+870元/㎡的代建资金(代建资金总额:2.3324352亿),成功竞得弋江区新兴铸管7#地块(1906号宗地)。

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  8月15日,芜湖国胜置业有限公司以1.11亿元竞得繁昌县FT1915地块,楼面价3915元/㎡!繁昌县FT1915地块位于县老城区,虽说县中心早已迁移,但周边大润发、太平洋百货、中医院、田家炳中学等基础生活设施依旧丰富。

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  02

  黄山

  8月黄山全市成交3宗地 首宗万元地诞生

  8月黄山全市成交3宗住宅用地。

6.png8月黄山市住宅用地成交情况

  黄山首宗万元地诞生

       8月19日黄山中心城区柏树小学(六小)东侧地块经过9家房企199轮疯狂角逐,最后由黄山锦绣建设工程有限公司以11457.8778万元(约1.1亿)总价竞得,成交单价982万/亩,溢价率108.94%,楼面价为10911.11元/平,至此黄山首宗万元地诞生。

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  黄山中心城区黎阳地价再创新高

       8月19日下午,黄山中心城区XB06黎阳单元戴震路北侧地块(1923号地块),拍卖仪式在黄山市公共资源交易中心举行。黄山联佳置业有限公司、黄山置地投资有限公司、黄山翼天置业有限公司、黄山市金太阳置业投资集团有限公司、黄山安持置地有限公司和淮南泉山湖置业有限公司等,共9家公司参与竞拍,最终由黄山翼天置业有限公司竞得。戴震路北侧地块(纯住宅用地)成交总价为31838.16万元,成交单价636万元/亩,成交楼面价7511.8元/平方米,溢价率71.89%。

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  9月土拍预告

       黄山全市3宗优质地块将于9月挂牌出让,1宗住宅2宗商住,281亩起始总价约4亿。

  03

  蚌埠

  蚌埠市区无住宅地块出让 仅县城5宗地块出让

  8月蚌埠5宗住宅用地出让,共计505.66197亩,揽金月约6.825亿元。市区无地块成交,5宗地块主要分分布在五河县及怀远县,地块均价为135万元/亩。

  8月15日,中南以1.46亿元摘得蚌埠市怀远县HY2018-45号地,成交面积64197.53平方米(约96.3亩),土地性质为居住、商业、办公及酒店用地,成交单价151.6万元/亩,HY2018-45号地位于怀远县榴城镇五岔路东侧。

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  五河县拍卖出让土地编号为WH2019—23号和WH2019—24号(2宗土地要求一次性整体摘牌),2宗地块均位于城南新区惠民路南侧,国防南路西侧,出让总面积为11万4805平方米。用地性质均为商住用地,出让起始价为1亿9270万元。本次拍卖共有4家公司参加竞买,经过竞价,最终安徽文德投资控股有限公司以2亿7900万元竞得。

  04

  滁州

  7月合肥8宗住宅用地出让 高价值区域依旧火热 低价值区域降温明显

  统计,2019年8月,滁州全市共成交9宗居住用地,成交面积831亩,揽金总额约12.6786亿元。9宗土地主要分布在滁州市区和天长市。

  滁州市区:成交5宗,平均成交地价:157万元/亩

  市区本月成交5宗居住用地,约606亩,揽金总额约9.51亿元。

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  8月宿州市区成交的5宗地块中,南谯新区两宗地均被【中恒国信产业发展(滁州)有限责任公司】摘得。

  昌盛路与永乐路交叉口西南侧的地块经过竞拍叫价,由金鹏地产以1.78亿元竞得。(楼面价904.7元/㎡,单价120.6万/亩,溢价率0.52%)。

  明发集团首进城南,以14062万元竞得醉翁路与金陵路交叉口东南侧地块,土地用途为居住、商业(3%-10%),容积率1.6-2.0,绿地率≥30%,建 筑密 度≤30%,建筑层数(限 高)80米,出让年限70/40年。楼面价906元/㎡。地块为南谯区回购商品房征迁安置用地,建成后由南谯区重点局整体回购用于安置,不对外销售。

  滁州康金健康产业发展有限公司拿下位于滁阳路以北、滁州大道以东、明湖大道以南、马滁扬以西地块,用地面积112027平方米,成交价24734万元,土地用途为居住、商业(3%-5%)。该公司同时拿下的还有2宗商业服务设施用地。

  滁州下辖县市:成交4宗居住地块,揽金约3.16亿元

  县城及下辖市本月成交4宗居住用地,约224亩,揽金总额约6.1亿元,均价约140.7万元/亩。

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  05

  马鞍山

  马鞍8月土市冷清 9月山新一轮的土拍大战也即将打响

  八月市区土拍较为冷清,马鞍山全市仅郑蒲港新区2宗住宅用地和和县1宗住宅用地出让。

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  郑蒲港新区两幅地块受让人分别为成都竭达置业有限公司与马鞍山祥生房地产开发有限公司,均价为181万元/亩。

  金九银十已经到来,马鞍山新一轮的土拍大战也即将打响。

  9月5日和9月12日,马鞍山将分别有两幅住宅地块将进行出让,并且都是位于城南区域。中南熙悦西侧地块,起始楼面价2887元/㎡,起始楼面价3488.78元/㎡南部教育园区东侧地块 ,起始楼面价2887元/㎡。

  06

  六安

  六安8月份仅舒城县一次性出让9宗商住用地

  六安8月份仅舒城县一次性出让9宗商住用地,均被舒城县舒兴资产运营管理有限公司竞得,总面积约79亩,揽金2.73亿元。

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  8月8日,霍山县印发购买城区商品住房补贴办法的通知,对购买符合主城区内新房的对象给予500元/平方米的补贴,补贴范围为主城区内已取得《商品房预(现)售许可证》的新建商品住房,不含办公、商铺、地下室、车库等非住宅以及双拼、叠加、联排等类型住宅。同时,限定了5年内不得出售等条款。

  而就在近日,根据每日经济新闻发布消息,霍山县买房补贴政策已经被紧急叫停。

  “补贴政策已经收回了,具体情况要问一下房产局。”8月26日,每日经济新闻的记者以购房人身份向霍山县住房和城乡建设局咨询时,该局办公室一位工作人员如此表示。

  而霍山县房地产管理局的回答则更干脆:“已经不能办了,与国家大政策有一点不符合,具体什么时候收回的不清楚。”

  07

  阜阳

  8月阜阳市区仅2宗住宅用地成交

  据阜阳市自然资源和规划局公告信息,8月份阜阳市区仅出让2宗商住用地,共计约173.22亩,成交总金额约4.72亿元,分别是位于颍州区柳林路南侧八里台路西侧的[2018]-118号宗地和位于城南新区润河路北侧、南京路东侧的[2019]-26号宗地。    

       8月阜阳市土地成交一览:

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  其中[2018]-118号宗地位于颍州区柳林路南侧八里台路西侧,周围有颍州区清河办八里小学,清河路第一小学分校,且距离机场和即将建成的阜阳高铁西站距离较近,该地块配置不少于9个班的幼儿园,用地面积不少于4050平方米、建筑面积不少于3240平方米,该地最终被创驰置业以3.25亿拿下,楼面价2348元/平方米,溢价率为11.8%。[2019]-26号宗地位于城南新区润河路北侧南京路东侧,附近有双清湾公园且,且距正在建设的阜阳高铁西站较近,阜阳南站(规划)该地块将会配置不少于6个班的幼儿园,用地面积不少于2700平方米,建筑面积不少于2160平方米,该地块最终被荣信地产拿下,成交价为1.47亿,楼面价1665.96元/平方米,溢价率为0.48%。

       8月份阜阳各县土地成交一览:

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  8月份,各县土地出让情况良好,据统计,8月份各县共有6宗土地出让,共计501.80亩,成交价9.461亿元。

  临泉县共出让3宗住宅用地,共计5.27万元,共计201.5亩土地,其中LQ〔 2018 〕-111号地被安徽尚泽置业有限公司收入,LQ〔 2018 〕-142号、LQ〔 2018 〕-143号都被金科地产集团股份有限公司拿下。太和县三宗居住用地成交,共计300亩,总价4.189亿元。小编对各地区土地成交进行了对比。

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  图中可以看出,太和县的土地成交市场较好,阜阳市区的土地市场相比其他地区则逐渐归于平静。

  08

  合肥

  8月合肥土拍低调收场

  合肥8月一共出让7宗地块,但是仅一宗居住用地,为包河区S1908号地块。原定于8月出让的多宗地块延期或取消供应,土地供应缩水,合肥土拍大降温。

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  截至发稿日,合肥9月预计出让19宗地块,共计1400亩,但是住宅用地仅541亩,其他为科研及商业服务设施用地。

  09

  淮北

  8月淮北全市仅濉溪县成交2宗住宅用地

  据统计2019年8月淮北全市仅濉溪县成交2宗住宅用地,成交面积为84424.77㎡(约合126.54亩),揽金共计25870万元。

  18.png(点击图片查看大图)

  成交详情8月9日,濉溪县3宗热门住宅地块在濉溪县公共资源交易中心开槌。最终仅濉自然挂(2019)021号地块成功出让,成交总价1.96亿元!濉自然挂(2019)019号地块(濉溪经济开发区白杨路北、国槐路东),起拍楼面地价为920.40 元/㎡,起拍总价价10280万元,可以说是目前为止濉溪县经济开发区土地挂牌及拍卖首秀。

  19.jpg(土拍现场)

  8月16日,濉溪老城区54亩住宅用地在濉溪县公共资源交易中心开拍。历经17分钟,8号竞买人——江苏省建筑工程集团有限公司就以6270万元成功摘得濉国土挂(2016)037号地块,溢价率10.58%;楼面价790.05元/㎡;亩单价116.11万元/亩。

  9月土地市场热情延续 濉溪县河西政务新区备受关注 8月的土地市场交易再唤生机,这份热情也似乎延续到了9月份。据淮北房地产交易网数据统计:截止到目前,濉溪县9月18日将有5宗城镇住宅用地开拍,挂牌总面积为228550.82㎡(约合342.81亩),起始价共计46715万元。此次开拍地块主要集中在濉溪经济开发区,还有一宗备受关注的河西政务新区地块。时隔一个多月,淮北市区终于再次迎来地块的挂牌出让。此次挂牌出让2宗居住用地,挂牌总面积为31286.05㎡(约合46.93亩),起始价共计8610万元。不过让人惊讶的是,其中一宗地块仅有2.54亩,位于杜集区石台镇白顶山村村民委员会土地西南、安徽口子酒业股份有限公司东北。

  10

  池州

  池州全市8月仅2宗住宅地块出让

  池州全市8月仅2宗住宅地块出让,1宗位于贵池区,竞得人为池州兴福房地产,1宗位于东至县,被城市地产联合安徽中天竞得,土地出让均价为107.6万元/亩。

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  8月21日,位于殷汇大道与玉镜路交叉口东北侧地块进行拍卖,最终被城市地产联合安徽中天以1.87亿元摘得。该地块的起拍价为1.14亿,成交总价为1.87亿,楼面价约为1111.29元/㎡,溢价率64.04%。

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  该地块位于殷汇大道与玉镜路交叉口东北侧,规划用途为住宅用地,容积率≤1.4,建筑密度≤30.0%,出让年限70年。起拍价1.14亿元,起拍楼面价677.47元/㎡。

  11

  亳州

  亳州土地市场硝烟再起

  8月亳州8宗地块出让,总出让面积628.9亩,揽金19.17亿元。8宗地块分布在亳州市区及涡阳县。

  亳州市区3宗地块总出让面积294亩,出让总金额约9.6亿元,均价326.8万元/亩。安徽古井房地产集团有限责任公司竞得2019-54、2019-59号地块,亳州城房置业有限公司竞得2019-58号地块。

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  2019-58号地块由亳州城房置业以总价35300万元竞得。地块位于药王大道以东、三义路以西、木耳路以北,占地97.567亩(65044.4㎡),土地用途为商住,容积率为2.0,建筑密度为25%,出让年限为商业40住宅70,规划建筑面积为130088.8平米,楼面价为2713元/㎡,溢价率为77%。

  2019-59号地块由安徽古井房地产集团有限责任公司以总价15900万元竞得,三义路以东、三圣路以西、木耳路以北,占地52.743亩,土地用途为商住,容积率为2.0,建筑密度为25%,出让年限为商业40住宅70,规划建筑面积为70324平米,楼面价为2261元/㎡,溢价率为67%。

  2019-54地块经过两家房企“一番争夺”竞价,最终被安徽古井房地产集团有限公司以总价44870万元摘得!

  2019-54位于神农大道东、曹霸路西、香蒲路南,占地面积95800.8㎡(143.7亩),土地用途为商住用地,容积率≤2.0,建筑密度≤25%,成交单价312.25万元/亩,溢价率 0.45%,楼面价 2341.84元/㎡!

  2019-54地块位于神农大道东、曹霸路西、香蒲路南,自土地出让之日起,就备受房企关注,优越的地理位置,发展潜力的区域,无一不让房企心动。

  涡阳县5宗住宅地块均被安徽乐行城市建设集团有限公司竞得,总面积335亩,总出让金额9.56亿元。

  12

  宿州

  宿州8月大爆发 成交23宗居住用地 揽金总额约30.49亿元。

  统计,2019年8月,宿州(含县城)成交23宗居住用地,成交面积1667.6亩,揽金总额约30.49亿元。

  宿州市区:成交3宗,平均成交地价:265.52万/亩

  市区本月成交3宗商住用地,约267.17亩(约17.81万㎡),揽金总额约7.1亿元。

  8月宿州市区成交的3宗地块中,【2019-5#】【2019-9#】两宗均被【安徽龙汇置业有限公司】摘得,而在此之前,龙汇置业宿州已有:宿州院子、龙汇学源居、龙登和城,三个项目。此次摘得的两宗地块,便位于宿州院子西侧。此次摘牌成功,也意味着龙汇置业在宿州发展宏图的进一步扩大。

  【2019-204#】地块的摘得者,亦是宿州市民所熟知的【宿州世纪丽府置业有限公司】。

  宿州县城:成交20宗居住地块,揽金23.4亿元

  县城本月成交20宗居住用地,约1400.4765亩,揽金总额约23.4亿元,均价约167万元/亩。

  24.png8月宿州县城土拍成交数据

  9月预计推出7宗481.34亩(约32.09万㎡)商住地块,起拍价约9.33亿。

  9月宿州土拍预告详情

  13

  宣城

  宣城8月7宗住宅地块出让广德撤县设市后首宗住宅地块成功出让

  宣城8月7宗住宅地块出让,总面积508.8亩,总出让金额12.1亿元,均价为238万元/亩,7宗地块分布在宣城市、郎溪县、广德市、宁国市。

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  宣城市区1909号地块位于宛陵路以南、宛溪路以西、宛溪河以东、中山路以北的在8月20日成功出让,参与地块拍卖的公司共三家:宣城城建、新华地产、中丞地产!经过50余轮竞拍,最终该地块被安徽新华房地产有限公司以总价34259万元(3.4亿元)的价格拿下,335万元/亩,楼面价约为2513元/㎡。

  1909号地块详情:

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  地块路网图

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  8月9日,广德2019-26号地块国有建设用地使用权,经过多轮竞价,安徽伯益置业有限责任公司以人民币231万元/亩竞得,成交总价18445.35万元,折合楼面地价约1925元/㎡。

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  2019年1-8月份,广德市商住用地总计成交土地21宗,面积1094.42亩,金额212979.11万元,平均地价,194.6万/亩。

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  14

  安庆

  安徽铭初建设工程有限公司独揽安庆高新区3宗地块

  安庆8月一共出让5宗173.8亩住宅用地。3宗地块位于高新区,成交均价约303万元/亩,2宗位于怀宁县怀宁县城区,成交均价为2019-11-1号地块由怀宁东升房地产开发有限公司以5050万元竞得,2019-11-2号地块由孙沂磊以3010万竞得。

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  高新区茅清路附近3宗商住用地(合计约157.9亩)挂牌成功拍出,安徽铭初建设工程有限公司独揽3宗地块,累计成交价47860万元,楼面价2066.61元/㎡。

  15

  淮南

  8月淮南市区土地挂零,土拍市场冷清下月或将回温

  经历了7月淮南土拍的小高潮后,8月淮南土地市场持续冷清,成交与供应均挂零。2019年8月淮南市区无土地成交,仅凤台土地成交1宗,面积11.17亩,成交总价2903.13万元。

  淮南8月县城土地成交凤台县成交1宗地块,共计11.17亩,成交总价为2903.13万元,被闽商收入囊中。凤台Ftjy2019007号地块,位于安徽钟山房地产开发有限责任公司南侧,总面积11.17亩,规划用途为商住类型,容积率≤3,绿地率≥35%,建筑密度≤25%。成交总价2903.13万元,成交单价260万元/亩,溢价率36.84%。下月预计淮南出让土地9月份淮南土地目前已出公告包含7宗地块,其中山南新区1宗、田区1宗、寿县2宗以及凤台3宗。

  9月淮南预出让土地山南新区:HGTP19034号地块位于高新区(山南新区)淮河大道西侧、和风大街北侧。东至淮河大道,南至和风大街(南纬五路),西至润水路(南经十路),北至高新区管委会。

31.jpg山南新区HGTP19039号地块卫星图

  地块总面积217.0964亩/144730.93㎡,规划用途为二类居住用地、公园绿地、城市道路用地,出让年限40年、70年。目前土地现状为自行踏勘;二类居住用地容积率≤2.0;二类居住用地建筑密度≤22%;二类居住用地绿化率≥40%,公园绿地率85%;建筑限高≤80米;起始价200万元/亩,竞买保证金21710万元。田家庵区:HGTP19041号地,位于田家庵区安成镇、舜耕镇境内;东至学校路,南至湖滨路,西至淮清路两侧,北至淮陈路;总面积50.7464亩/100497.6㎡,规划用途为二类居住用地(兼容部分配套商业;出让年限商业40年,住宅70年;容积率≤2.5;建筑密度:D01-001、D06-001地块≤25%,D02-001、D07-001局部地块≤30%绿化率≥35%;建筑限高≤80米;参考均价113万元/亩,保证金8518元。

  16

  铜陵

  铜陵连续数月无住宅地块成交 9月份将有1宗居住用地出让

  8月份铜陵依然没有无住宅地块成交。但是根据铜陵国土资源局发出的公共,9月份将有1宗居住用地出让。

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  据悉,此次铜土储字[2019]17号地块系挂牌方式出让,位置在铜陵市主城区范围内何村路北侧、谢垄路东侧。出让地块周边配套设施服务齐全,飞跃大都汇、红星美凯龙、铜陵大市场等城市商业综合体布局周围,铜陵市一中等优质教育资源也位于出让地块南侧,区位优势凸显


责任编辑:嘉和

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